关于造价咨询企业

造价咨询分解对比审查法 一个单位工程，按直接费与间接费进行分解，然后再把直接费按工种和分部工程进行分解，分别与审定的标准预算进行对比分析的方法，叫分解对比审查法。一般有以下三个步骤。 第一步，审查某种建筑的定型标准施工图或复用施工图的工程预算，经审定后作为审查其他类似工程预算的对比基础。将审定预算按直接费与应取费用分解成两部分，再把直接费分解为各分项工程和分部工程预算，分别计算出它们每平方米的预算价格。 第二步，把拟审的工程预算与同类型预算单方造价进行对比，若出入在1%～3%（根据本地区要求），再按分部分项工程进行分解，边分解边对比，对出入较大者进一步审查。 第三步，对比审查，其方法如下。有效提高工程造价管理效率。关于造价咨询企业

④造价咨询混凝土及钢筋混凝土工程。 a．现浇与预制构件是否分别计算，有无混淆。 b．现浇柱与梁、主梁与次梁及各种构件计算是否符合规定，有无重算或漏算。 c．有筋与无筋构件是否按设计规定分别计算，有无混淆。 d．钢筋混凝土的含钢量与预算定额的含钢量发生差异时，是否按规定予以增减调整。 ⑤木结构工程。 a．门窗是否分不同种类，按门、窗洞口面积计算。 b．木装修的工程量是否按规定分别以延长米或平方米计算。 ⑥楼地面工程。 a．楼梯抹面是否按踏步和休息平台部分的水平投影面积计算。 b．细石混凝土地面找平层的设计厚度与定额厚度不同时，是否按其厚度进行换算。 ⑦屋面工程。 a．卷材屋面工程是否与屋面找平层工程量相等。 b．屋面保温层的工程量是否按屋面层的建筑面积乘以保温层平均厚度计算，不做保温层的挑檐部分是否按规定不作计算。 ⑧构筑物工程。 当烟囱和水塔定额是以座编制时，地下部分已包括在定额内，按规定不能再另行计算。审查是否符合要求，有无重算。 本地的造价咨询的业务建设项目后评价工作。

二 造价咨询工作在全过程工程咨询各个阶段的主要工作 1. 项目决策阶段造价咨询的主要工作 1.1 投资估算编制、审核； 1.2 项目经济评价报告编制、审核。 本阶段造价咨询工作主要是对拟建工程项目从工程造价咨询的角度进行合理、科学的分析，对不同的建设方案做比选并做出可靠的投资估算，为项目的结果决策提供建设成本投入的关键数据，该项目决策的正确与否决定着后期工期建设的成败，影响着工程的投资大小和经济效益状况，因此做好投资决策阶段的造价咨询工作直接影响着项目的投资成本和投资收益。

2017年7月18日，住房城乡建设部印发《关于推进全过程工程咨询发展的知道意见》，定义了“全过程工程咨询”。全过程工程咨询是指由一个企业或多个企业组成的联合体或合作体，提供涵盖项目决策阶段和实施阶段的项目建设全过程、专业化咨询服务。其服务内容包括但不限于项目决策策划、项目建议书和可行性研究报告编制、项目实施总体策划、项目管理、报批报建管理、勘察及设计管理、工程监理、招标代理、造价咨询和配合审计等工程管理活动。 截至目前，全过程工程咨询服务在全国已开展多年，其服务范围主要包括七项内容：全过程项目管理、投资决策咨询、工程勘察、工程设计、招标采购咨询、造价咨询、工程监理。将问题消灭在萌芽状态。

五、加强对影响投资的主要因素的控制，关注项目的质量、工期等要素对工程造价的影响 全过程造价咨询从前期决策、设计、招标投标、工程施工、工程结算等各个阶段对工程造价控制提供造价咨询服务，从而能有效地加强对影响投资的各主要因素的有效控制，并且综合考虑项目的质量、工期等要素对工程造价的影响，当质量标准、建设工期发生变化时，及时预测其对工程造价带来的影响，并调整控制目标。 六、推动项目管理规范化 协助建设单位在建设过程中严格按照上级审计部门、国家审计的要求做好各项工作，确保项目能顺利通过国家有关部门的工程结算、财务竣工决算等各项专项审计工作;监督参建单位的项目管理、实施过程，确保设计意图、建设单位意愿的完美实现，满足建设单位对工程的使用要求。 七、有效提高工程造价管理效率 实行全过程造价咨询，减少了分阶段造价咨询的工作界面和协调难度，解决信息不对称问题，使得工程造价管理的理念、目标和控制方式能够有效地统一和实现。 使工程造价得以有效控制。通辽提供专业工程造价咨询收费标准

工程计量支付的确定。关于造价咨询企业

造价咨询审查设备、材料的预算价格。 ①审查设备、材料的预算价格是否符合工程所在地的真实价格及价格水平。 ②设备、材料的原价确定方法是否正确。非标准设备原价的计价依据、方法是否正确、合理。 ③设备的运杂费率及其运杂费的计算是否正确，材料预算价格的各项费用的计算是否符合规定、是否正确。 （3）审查预算单价的套用。 审查预算单价的套用是否正确，是审查预算工作的主要内容之一。审查时应注意以下几个方面。 ①预算中所列各分项工程预算单价是否与现行预算定额的预算单价相符，其名称、规格、计量单位和所包括的工程内容是否与单位估价表一致。 ②审查换算的单价，首先要审查换算的分项工程是否是定额中允许换算的，其次审查换算是否正确。 ③审查补充定额和单位估价表的编制是否符合编制原则，单位估价表计算是否正确。关于造价咨询企业

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