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2. 工程建设实施阶段造价咨询的主要工作 2.1 勘察设计阶段 勘察设计阶段造价咨询主要工作:设计概算审核;参与限额设计;参与造价测算及指标分析;施工图预算编制、审核;参与及管控项目投资风险。 项目的设计阶段一般包括方案设计、初步设计(扩初设计)与施工图设计。在方案设计阶段,参与项目估算的论证工作,对方案设计提出投资评价意见。在初步设计过程中,负责编制、审核概算或重点参与概算造价的论证,进行概算与估算的偏差分析,对设计方案提出投资评价意见。在施工设计阶段及时计算、分析、对比各项造价费用和相应的技术经济指标,通过预算的编制或审核和分析工作,检验概算控制目标值在施工图设计阶段的执行情况,发现偏差时,及时提供造价咨询的意见和建议。实行全过程造价咨询,减少了分阶段造价咨询的工作界面和协调难度。包头比较靠谱的造价咨询机构
3.6.4 造价咨询施工图预算的审查 1.施工图预算审查的意义与内容 1)施工图预算审查的意义 施工图预算编完之后,需要进行认真审查。加强施工图预算的审查,对于提高预算的准确性,正确贯彻党和国家的有关方针政策,降低工程造价具有重要的现实意义。 (1)有利于控制工程造价,克服和防止预算超概算。 (2)有利于加强固定资产投资管理,节约建设资金。 (3)有利于施工承包合同价的合理确定和控制。因为对于招标工程,施工图预算是编制标底的依据;对于不宜招标工程,施工图预算是合同价款结算的基础。 (4)有利于积累和分析各项技术经济指标,不断提高设计水平。通过审查工程预算,核实预算价值,为积累和分析技术经济指标提供了准确数据,进而通过有关指标的比较,找出设计中的薄弱环节,以便及时改进,不断提高设计水平。赤峰比较好的造价咨询收费标准工程材料及设备询价与核价。
3.施工组织设计或施工方案造价咨询 因为施工组织设计或施工方案中包括了与编制施工图预算必不可少的有关资料,如建设地点的土质、地质情况,土石方开挖的施工方法及余土外运方式与运距,施工机械使用情况,结构件预制加工方法及运距,重要的梁板柱的施工方案、重要或特殊机械设备的安装方案等。 4.材料、人工、机械台班预算价格及调价规定 材料、人工、机械台班预算价格是预算定额的三要素,是构成直接工程费的主要因素。尤其是材料费在工程成本中占的比重大,而且在市场经济条件下,材料、人工、机械台班的价格是随市场而变化的。为使预算造价尽可能接近实际,各地区主管部门对此都有明确的调价规定。因此,合理确定材料、人工、机械台班预算价格及其调价规定是编制施工图预算的重要依据。
造价咨询两个工程设计相同,但建筑面积不同。根据两个工程建筑面积之比与两个工程分部分项工程量之比基本一致的特点,可审查新建工程各分部分项工程的工程量。或者,用两个工程每平方米建筑面积造价以及每平方米建筑面积的各分部分项工程量,进行对比审查,如果基本相同时,说明新建工程预算是正确的,反之,说明新建工程预算有问题,找出差错原因,加以更正。 ③两个工程的面积相同,但设计图纸不完全相同时,可把相同的部分,如厂房中的柱子、房架、屋面、砖墙等,进行工程量的对比审查,不能对比的分部分项工程按图纸计算。变更洽商是施工阶段费用增加的主要途径。
2.2 招标采购阶段 勘察设计阶段造价咨询主要工作:工程量清单编制、审核;控制价编制、审核;制定项目合约规划;拟定合同文本,协助合同谈判;编制项目投资总控计划;编制项目资金使用计划。 招投标阶段造价控制贯穿于招投标过程,影响到施工、结算阶段的造价控制。投标文件是响应招标文件的要约,施工阶段实际上是发承包双方履行合同的过程。 工程招标过程对于确立工程造价及风险的分担极为重要。工程招标需要专业技巧和经验,招标文件中关于变更、价格调整、索赔、支付等经济条款是日后项目的投资控制的依据与基础,通常造价工程师应根据工程的特点提供合理的意见和建议,同时在合同签订之前向业主告知不同的“条款内容”的优、缺点及严密性,以更好的保护业主的利益。例如当投标人根据某项工作不确定而采取不平衡报价时,造价工程师应提醒业主注意。建设项目合同的管理;赤峰高效的造价咨询公司有哪些
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