鄂尔多斯全过程造价咨询服务

2017年7月18日，住房城乡建设部印发《关于推进全过程工程咨询发展的知道意见》，定义了“全过程工程咨询”。全过程工程咨询是指由一个企业或多个企业组成的联合体或合作体，提供涵盖项目决策阶段和实施阶段的项目建设全过程、专业化咨询服务。其服务内容包括但不限于项目决策策划、项目建议书和可行性研究报告编制、项目实施总体策划、项目管理、报批报建管理、勘察及设计管理、工程监理、招标代理、造价咨询和配合审计等工程管理活动。 截至目前，全过程工程咨询服务在全国已开展多年，其服务范围主要包括七项内容：全过程项目管理、投资决策咨询、工程勘察、工程设计、招标采购咨询、造价咨询、工程监理。在总承包合同中审查工程变更、洽商、签证等权限幅度围绕着因功能需求变化造成的建设方案。鄂尔多斯全过程造价咨询服务

（2）熟悉施工图纸和定额。只有对施工图和预算定额有贯穿融会详细的了解，才能准确地计算出工程量，进而合理地编制出施工图预算造价。 （3）计算工程量。工程量的计算在整个预算过程中是很重要、很繁重的一个环节，不仅影响预算的及时性，更重要的是影响预算造价的准确性。因此，必须在工程量计算上狠下工夫，确保预算质量。 计算工程量一般可按下列具体步骤进行。 ①根据施工图示的工程内容和定额项目，列出计算工程量的分部分项工程。 ②根据一定的计算顺序和计算规则，列出计算式。 ③根据施工图示尺寸及有关数据，代入计算式进行数学计算。 ④按照定额中的分部分项工程的计量单位，对相应的计算结果的计量单位进行调整，使之一致。赤峰工程造价咨询的工作内容工程计量支付的确定。

四、造价咨询施工图预算的编制与审核 1．施工图预算的概念 施工图预算是施工图设计预算的简称，又叫设计预算。它是由设计单位在施工图设计完成后，根据施工图纸、现行定额以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等价格编制和确定建筑安装工程造价的文件。严格地讲，标底、投标报价都属于施工图预算。它们只在编制方法上相似，但使用的定额、编制依据和结果都不一样。 2．施工图预算的作用 施工图预算的主要作用如下。 （1）施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图预算不突破设计概算的重要措施。 （2）施工图预算是编制或调整固定资产投资计划的依据。 （3）对于实行施工招标的工程，施工图预算是编制标底的依据，也是承包企业投标报价的基础。 （4）对于不宜实行招标而采用施工图预算加调整价结算的工程，施工图预算可作为确定合同价款的基础或作为审查施工企业提出的施工图预算的依据。

四、造价咨询注重技术和经济结合 长期以来，在工程建设领域，工程设计和投资控制工作联系不够紧密是一种普遍现象。在实际工作中，一般都是设计人员根据设计委托书进行现场调查，选择方案，进行设计。 在不同设计阶段，向造价工程师提供不同的编制条件，以进行工程估价或预算。而造价工程师对工程概况、现场情况了解相对较少，无法将各种影响因素考虑全，这就为投资突破控制留下隐患。 全过程造价咨询从项目的源头参与，主动配合项目管理人员和设计人员通过方案比选、优化设计和限额设计等价值分析手段，进行工程造价主动控制与分析，确保建设项目在经济合理的前提下做到技术先进。竣工结算的编制与审核。

造价咨询编制说明、填写封面。编制说明是编制者向审核者交代编制方面有关情况，包括编制依据，工程性质、内容范围，设计图纸号、所用预算定额编制年份（即价格水平年份），有关部门的调价文件号，套用单价或补充单位估价表方面的情况及其他需要说明的问题。封面填写应写明工程名称、工程编号、工程量（建筑面积）、预算总造价及单方造价、编制单位名称及负责人和编制日期、审查单位名称及负责人和审核日期等。 单价法是国内编制施工图预算的主要方法，具有计算简单、工作量较小、编制速度较快、便于工程造价管理部门集中统一管理的优点。但由于是采用事先编制好的统一单位估价表，其价格水平只能反映定额编制年份的价格水平。在市场经济价格波动较大的情况下，单价法的计算结果会偏离实际价格水平，虽然可采用调价，但调价系数和指数从测定到颁布不仅滞后而且计算也较繁琐。以工程施工期前及期中为重点控制阶段。鄂尔多斯全过程造价咨询服务

全过程造价咨询的七大价值创造点。鄂尔多斯全过程造价咨询服务

三、“目标控制+过程控制+动态控制”三者结合 通过“目标控制+过程控制+动态控制”，的投资控制理念和手段，全过程造价咨询根据工程进展将投资控制目标逐步分解细化，通过招标阶段编制工程量清单和招标控制价、清标等一系列工作将工程投资控制目标细化明确，实现工程投资的“目标控制”。 在工程施工阶段，加强对合同执行情况的管理，严格把关设计变更及现场签证，及时进行工程投资执行情况的对比和分析，注重工程投资的“动态控制”和“过程控制”。 在工程结算阶段，对承包商提交的结算资料进行审核和分析，进一步加强投资控制。 同时，全过程造价咨询在采取直接措施完成投资控制目标的基础上，能够协助委托方从项目管控体系上构建投资控制的基础和机制，及时发现项目管理及投资控制中存在的问题，并提出相应的解决措施和建议，以帮助委托方能够更好地提升管理水平，提高投资控制的效率和效果。鄂尔多斯全过程造价咨询服务

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