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工程造价是评价总投资和分项投资合理性和投资效益的主要依据之一。在评价土地价格、建筑安装产品和设备价格的合理性时,就必须利用工程造价资料,在评价建设项目偿贷能力、获利能力和宏观效益时,也可依据工程造价。工程造价也是评价建筑安装企业管理水平和经营成果的重要依据。国家对建设规模、结构进行宏观调控是在任何条件下都不可或缺的,对投资项目进行直接调控和管理也是必需的。这些都要用工程造价为经济杠杆,对工程建设中的物资消耗水平、建设规模、投资方向等进行调控和管理。工程造价也是评价建筑安装企业管理水平和经营成果的重要依据。阿拉善工程造价信息网
造价咨询单位要编制好招标控制价,招标控制价应能反映工程期望价格。造价咨询单位在编制招标控制价时作好如下重点和对策: (1)通过经济与技术相结合,准确确定项目措施费 ①群塔作业措施费,塔吊的规格型号、数量的确定 ②特殊地质的措施费,地下室支护形式的确定 ③地下工程的降水形式、数量与使用时间的确定 对于降水形式、数量,根据设计图纸计算即可。重点是降水的时间确定,施工图纸一般说明工程达到几层后地下工程方可停止降水,而从降水开始到工程施工到此层的时间,就需要造价咨询单位进行合理的测算。对于以上几项的项目措施费,需要造价咨询人员具有熟悉施工技术和施工工艺的能力,只有这样,编制出的招标控制价才是一份经济与技术相结合的文件。 (2)多方询价确定无信息价的材料、设备价格 (3)加固改造项目工程量清单项目应考虑周全阿拉善工程造价信息网工程造价是评价总投资和分项投资合理性和投资效益的主要依据之一。
面面俱到审核法就是按照施工图的要求,结合现行定额、施工组织设计、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等,面面俱到地审核工程数量、定额单价以及费用计算。这种方法实际上与编制施工图预算的方法和过程基本相同。这种方法常常适用于初学者审核的施工图预算;投资不多的项目,如维修工程;工程内容比较简单(分项工程不多)的项目,如围墙、道路挡土墙、排水沟等;建设单位审核施工单位的预算等。这种方法的优点是:面面俱到和细致,审查质量高,效果好;缺点是:工作量大,时间较长,存在重复劳动。在投资规模较大,审核进度要求较紧的情况下,这种方法是不可取的,但建设单位为严格控制工程造价,仍常常采用这种方法。
根据住房城乡建设部发布的国家标准《工程造价术语标准》(GB/T50875-2013),工程造价(Project Costs,PC)是指构成项目在建设期预计或实际支出的建设费用。综合运用管理学、经济学和工程技术等方面的知识与技能,对工程造价进行预测、计划、控制、核算、分析和评价等的工作过程被称为工程造价管理(Project Cost Management,PCM)。按照法律法规和标准等规定的程序、方法和依据,对工程造价及其构成内容进行的预测或确定被称为工程计价(Construction Pricing or Estimating,CPE),工程计价依据(Basis for Estimate of Project Cost,BEPC)包括与计价内容、计价方法和价格标准相关的工程计量计价标准、工程计价定额及工程造价信息等。一个工程从前期的决策到竣工结算,都需要造价参与进来。
目前,随着建筑行业信息化的运用逐步深入,各行业虽然已经建立了造价信息基础数据库,但要实现行业造价信息的高质量服务,仍需与国家接轨,需借鉴国际上比较成熟的行业运作模式,如国际咨询工程师联合会(FIDIC)、美国造价工程师协会(AACE)、英国皇家特许测量师学会(RICS)等运作模式,统筹建筑行业造价信息,为工程造价全过程服务提供更专业、更好的、更的指导和服务。 随着工程造价市场化和行政审批制度的推进,探索工程施工承发包计价和深入推行工程量清单计价是建筑行业发展的必然趋势,也是摆在工程造价管理人员面前的一项艰巨任务,规范的市场化计价模式还需行政主管部门、行业协会、承发包等多部门协同努力,才能更好地适应建筑市场发展的需求。广义上的工程造价,叫做固定资产投资,固定资产投资由建设投资和建设期利息组成。呼和浩特工程造价是什么
为了缓解自身企业的压力,实现工程投资收益较大化,很多建筑企业都开始积极开展全过程工程造价咨询。阿拉善工程造价信息网
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