阿拉善专业的工程造价咨询企业

随着市场经济的建立与发展，工程造价中介机构的重要作用将越来越明显地表现出来，无论是相关部门、企业实体，还是公众个人，都会越来越多地接受中介机构发布的各种信息和提供的各种工程造价专业的服务。因此，工程造价咨询服务机构应遵循依法执业原则，凡没有经过资质审查和注册登记，都不得从事工程造价咨询服务，否则，所构成的非法行为将会受到制裁。同时，在执业过程中应遵循公开、公平、公正的原则。总之，合法性是工程造价咨询服务机构执业的前提。对项目实施主动控制。阿拉善专业的工程造价咨询企业

造价咨询合同的特点 造价咨询合同是合同的一种，除具有与其他类型合同的共同点外，还具有以下特点。 造价咨询合同是技术使用权的转让。这种转让在商品买卖关系上实际是一种财产关系，而财产有动产和不动产之分。技术商品属于动产范畴，而动产又分为有形动产和无形动产，以实物形态可以流动的商品属于有形动产，专有权益、商标、版权、专有技术及一切有使用价值的知识、技术、经验都属于无形动产。无形动产具有财产的一切特征，与有形动产一样可以买卖、转让、继承，其根本区别在于有形动产交易后，是转移了财产所有权；而无形财产的交易，则是财产使用权的转移。造价咨询单位通过咨询合同，以其专业技术，经济知识为委托人的工程建设进行造价管理，也就是在工程造价管理实施过程中，转移咨询单位的技术、经济知识的使用权。阿拉善专业的工程造价咨询企业其他工程造价咨询工作。

④造价咨询混凝土及钢筋混凝土工程。 a．现浇与预制构件是否分别计算，有无混淆。 b．现浇柱与梁、主梁与次梁及各种构件计算是否符合规定，有无重算或漏算。 c．有筋与无筋构件是否按设计规定分别计算，有无混淆。 d．钢筋混凝土的含钢量与预算定额的含钢量发生差异时，是否按规定予以增减调整。 ⑤木结构工程。 a．门窗是否分不同种类，按门、窗洞口面积计算。 b．木装修的工程量是否按规定分别以延长米或平方米计算。 ⑥楼地面工程。 a．楼梯抹面是否按踏步和休息平台部分的水平投影面积计算。 b．细石混凝土地面找平层的设计厚度与定额厚度不同时，是否按其厚度进行换算。 ⑦屋面工程。 a．卷材屋面工程是否与屋面找平层工程量相等。 b．屋面保温层的工程量是否按屋面层的建筑面积乘以保温层平均厚度计算，不做保温层的挑檐部分是否按规定不作计算。 ⑧构筑物工程。 当烟囱和水塔定额是以座编制时，地下部分已包括在定额内，按规定不能再另行计算。审查是否符合要求，有无重算。

（2）、变更洽商造价咨询是施工阶段费用增加的主要途径，必须重视设计变更、现场签证的管理，严格设计变更、现场签证的审批程序，并重点加强变更洽商的预防工作，将变更洽商控制在合理的范围。对项目实施过程中的设计变更进行变更前估算、变更后准确计量、审核工程变更工程量及价款、签证工程量及价款、工程联系单工程量及价款、审核工程进度款、审核设备与材料价格等。 （3）、在总承包合同中审查工程变更、洽商、签证等权限幅度围绕着因功能需求变化造成的建设方案、规模和标准重大调整而引起的造价费用审核调整。包括确定重大调整范围、审核所需增加的费用。施工阶段的变更可能是由于现场情况的变化，另一种情况则是总承包单位根据实际情况进行的合理设计优化，是大多承包方节约成本、谋取利润的主要方法之一，但是为了保护使用单位的利益，在合同中应对设计优化工程量规定一个合理的幅度目的在于让总承包单位充分体现设计优化能力，而不是为追求利润而无限优化工程量。 解决信息不对称问题，使得工程造价管理的理念、目标和控制方式能够有效地统一和实现。

一 全过程工程咨询现行的主要服务模式 全过程工程咨询主要有以下几种组织和服务模式： 1. 由一家具有综合能力的咨询机构承担项目的全部咨询工作，真正实现综合性、跨阶段和一体化、一站式咨询服务； 2. 由两家及以上咨询机构组成联合体，其中一家为联合体牵头单位； 3. 由一家咨询机构承担主要咨询工作（全过程咨询总包），其他咨询工作或其不具备资质和能力的咨询工作按合同约定经业主方同意可进行分包。咨询分包对全过程咨询总包负责，后者对业主负责。 4. 工程勘察、工程设计可与其他全过程工程咨询业务一起打包委托；业主也可根据项目具体情况平行发包，另行委托。 其中第二种服务模式较为常见，本文着重谈论在此模式下，造价管理的主要工作。工程造价信息咨询的工作。阿拉善专业的工程造价咨询企业

提出资金使用计划建议。阿拉善专业的工程造价咨询企业

（2）熟悉施工图纸和定额。只有对施工图和预算定额有贯穿融会详细的了解，才能准确地计算出工程量，进而合理地编制出施工图预算造价。 （3）计算工程量。工程量的计算在整个预算过程中是很重要、很繁重的一个环节，不仅影响预算的及时性，更重要的是影响预算造价的准确性。因此，必须在工程量计算上狠下工夫，确保预算质量。 计算工程量一般可按下列具体步骤进行。 ①根据施工图示的工程内容和定额项目，列出计算工程量的分部分项工程。 ②根据一定的计算顺序和计算规则，列出计算式。 ③根据施工图示尺寸及有关数据，代入计算式进行数学计算。 ④按照定额中的分部分项工程的计量单位，对相应的计算结果的计量单位进行调整，使之一致。阿拉善专业的工程造价咨询企业

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