赤峰本地造价咨询供应商

时间:2023年08月19日 来源:

2.4 竣工验收阶段 竣工验收阶段造价咨询主要工作:竣工结算审核;工程技术经济指标分析;竣工决算报告编制、审核;配合竣工结算审计。 项目竣工验收阶段的造价控制,首先需要把握好分项验收、阶段验收和竣工验收,及时办理资料的交接手续,对工程投资的节约和超支情况,以及剩余资产要妥善处理。其次是对项目投资效益进行评估,根据可行性研究报告及概算、有关的经济、技术、社会和环境等指标,对项目建设以及建成后的效果进行对比分析,找出项目建设管理过程中存在的问题,对项目投资决策的合规性、经济性、效率性、效果性以及环境因素等进行综合评价,提出前瞻性的审计意见和建议。然后是造价控制的处理和落实,整个项目审计结束后,尽快形成审计报告并及时与有关方面沟通,及时提出对造价控制存在问题的处理和落实。有效提高工程造价管理效率。赤峰本地造价咨询供应商

三 全过程工程咨询项目造价咨询工作具体措施 全过程工程咨询是将项目管理、投资决策咨询、工程勘察、工程设计、招标采购咨询、造价咨询、工程监理等咨询服务作为一个整体统一管理,形成具有连续性、系统化、集成化的全过程咨询管理系统。通过多种咨询服务业务的组合,提高业主的管理效率。造价控制措施具体如下: (1)、协助委托方明确全过程工程咨询项目的施工总承包范围及与专业分包的界面划分,作为调整合同价的依据。协助委托方定期进行项目成本变动分析,积极配合做好预警及过程控制工作。通辽工程造价咨询业务“目标控制+过程控制+动态控制”三者结合。

五、加强对影响投资的主要因素的控制,关注项目的质量、工期等要素对工程造价的影响 全过程造价咨询从前期决策、设计、招标投标、工程施工、工程结算等各个阶段对工程造价控制提供造价咨询服务,从而能有效地加强对影响投资的各主要因素的有效控制,并且综合考虑项目的质量、工期等要素对工程造价的影响,当质量标准、建设工期发生变化时,及时预测其对工程造价带来的影响,并调整控制目标。 六、推动项目管理规范化 协助建设单位在建设过程中严格按照上级审计部门、国家审计的要求做好各项工作,确保项目能顺利通过国家有关部门的工程结算、财务竣工决算等各项专项审计工作;监督参建单位的项目管理、实施过程,确保设计意图、建设单位意愿的完美实现,满足建设单位对工程的使用要求。 七、有效提高工程造价管理效率 实行全过程造价咨询,减少了分阶段造价咨询的工作界面和协调难度,解决信息不对称问题,使得工程造价管理的理念、目标和控制方式能够有效地统一和实现。

3.6.4 造价咨询施工图预算的审查 1.施工图预算审查的意义与内容 1)施工图预算审查的意义 施工图预算编完之后,需要进行认真审查。加强施工图预算的审查,对于提高预算的准确性,正确贯彻党和国家的有关方针政策,降低工程造价具有重要的现实意义。 (1)有利于控制工程造价,克服和防止预算超概算。 (2)有利于加强固定资产投资管理,节约建设资金。 (3)有利于施工承包合同价的合理确定和控制。因为对于招标工程,施工图预算是编制标底的依据;对于不宜招标工程,施工图预算是合同价款结算的基础。 (4)有利于积累和分析各项技术经济指标,不断提高设计水平。通过审查工程预算,核实预算价值,为积累和分析技术经济指标提供了准确数据,进而通过有关指标的比较,找出设计中的薄弱环节,以便及时改进,不断提高设计水平。优化设计和限额设计等价值分析手段。

造价咨询分解对比审查法 一个单位工程,按直接费与间接费进行分解,然后再把直接费按工种和分部工程进行分解,分别与审定的标准预算进行对比分析的方法,叫分解对比审查法。一般有以下三个步骤。 第一步,审查某种建筑的定型标准施工图或复用施工图的工程预算,经审定后作为审查其他类似工程预算的对比基础。将审定预算按直接费与应取费用分解成两部分,再把直接费分解为各分项工程和分部工程预算,分别计算出它们每平方米的预算价格。 第二步,把拟审的工程预算与同类型预算单方造价进行对比,若出入在1%~3%(根据本地区要求),再按分部分项工程进行分解,边分解边对比,对出入较大者进一步审查。 第三步,对比审查,其方法如下。对项目实施主动控制。通辽工程造价咨询业务

进行工程造价主动控制与分析,确保建设项目在经济合理的前提下做到技术先进。赤峰本地造价咨询供应商

造价咨询筛选审查法 筛选审查法是统筹法的一种,也是一种对比方法。建筑工程虽然有建筑面积和高度的不同,但是它们各个分部分项工程的工程量、造价、用工量在每个单位面积上的数值变化不大,我们把这些数据加以汇集、归纳为工程量、造价(价值)、用工量三个单方基本值表,并注明其适用的建筑标准。这些基本值犹如“筛子孔”,用来筛选各分部分项工程,筛下去的就不审查了,没有筛下去的就意味着此分部分项的单位建筑面积数值不在基本值范围之内,应对该分部分项工程详细审查。当所审查预算的建筑面积标准与“基本值”所适用的标准不同,就要对其进行调整。 筛选审查法的优点是简单易懂,便于掌握,审查迅速和发现问题快。但解决差错、分析其原因需继续审查。赤峰本地造价咨询供应商

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